청년버팀목 • 신생아특례 • 신혼부부 • 버팀목
HF보증 • SGI보증 시중은행 전세대출
정책대출부터 시중은행 전세대출까지, 내 조건에 맞는 상품을 찾아드립니다.
updated at : 2026-8-27
전세보증금, 소득, 나이, 혼인·자녀 여부를 넣으면 버팀목·청년버팀목·신혼·신생아특례와 HF·SGI 보증 시중은행 상품 중 자격에 맞는 것만 남깁니다. 한도는 상품 호당한도와 보증금×대출비율 중 낮은 쪽이며, 선택한 상품의 예상 금리로 월 이자를 계산합니다.
입력값은 브라우저에만 저장됩니다. 상품별 한도와 예외는 아래 가이드에서 확인할 수 있습니다.
전세보증금과 소득을 넣으면 받을 수 있는 전세대출과 월 이자를 미리 보는 도구입니다. 버팀목·청년버팀목·신혼·신생아특례 같은 주택도시기금 상품과 HF·SGI 보증 시중은행 전세대출을 한 화면에서 비교합니다.
전세대출 한도는 상품 호당한도와 보증금 × 대출비율 중 낮은 쪽입니다. 예를 들어 수도권 보증금 3억에 일반 버팀목(한도 1.2억, 비율 70%)을 쓰면 min(1.2억, 3억 × 70%) = 1.2억이 됩니다.
| 상품 | 호당한도 | 주요 조건 |
|---|---|---|
| 청년전용 버팀목 | 1.5억원 | 만 19~34세 · 보증금 80% |
| 버팀목 전세자금 | 수도권 1.2억 / 우대 2.5억 | 지방 8천만 · 일반 70% · 우대 80% |
| 신혼부부 전용 | 수도권 2.5억 / 지방 1.6억 | 보증금 80% |
| 신생아 특례 버팀목 | 2.4억원 | 2년 이내 출산·입양 · 보증금 80% |
| HF 전월세보증금 | 4.44억원 | 시중은행 · 보증금 80% |
| SGI 전월세보증금 | 5억원 | 시중은행 · 보증금 80% |
우대 한도는 신혼 또는 2자녀 가구에 적용됩니다. 소득·나이·보증금 상한을 벗어나면 목록에 나오지 않습니다.
청년버팀목은 min(1.5억, 3억 × 80%) = 1.5억입니다. 일반 버팀목은 min(1.2억, 3억 × 70%) = 1.2억입니다. HF 보증은 min(4.44억, 3억 × 80%) = 2.4억입니다. 이자가 싼 상품을 고르면 부족한 보증금을 현금으로 메워야 하고, 한도가 큰 상품을 고르면 월 이자가 커집니다. 상품을 고르는 기준은 전세대출 상품 비교 가이드에 모아 두었습니다.
전세대출은 만기에 보증금으로 원금을 갚으므로, DSR에는 보통 이자만 들어갑니다. 같은 1억원이라도 신용대출보다 부담이 훨씬 작습니다. 기존 신용대출이 있으면 전세 한도보다 이후 주담대 한도에 더 크게 영향을 줍니다. 무주택 정책전세는 DSR 심사를 받지 않지만 2025.10.29부터 1주택자 수도권 신규 전세 이자는 40%에 들어갑니다. 자세한 산정은 DSR 계산기와 전세대출 DSR 가이드에서 볼 수 있습니다.
본 계산기는 주택도시기금·주택금융공사 공시 기준을 반영한 참고용 도구입니다. 실제 한도와 금리는 은행 심사, 보증 한도, 개인 신용도에 따라 달라질 수 있습니다.